Andere dingliche Rechte: Quizfragen und Übungen für Studenten der Rechtswissenschaften

Question 1

Welche der folgenden Aussagen zu Dienstbarkeiten ist **falsch**?

Accepted Answer

Sie können unabhängig vom herrschenden Grundstück übertragen werden.

Answer

Sie beschränken die Nutzungsmöglichkeiten des dienenden Grundstücks zugunsten des herrschenden Grundstücks.

Answer

Sie können nur an Grundstücken bestellt werden.

Answer

Sie können nur für bestimmte Zwecke bestellt werden.

Question 2

Was bezeichnet man als Grundpfandrecht?

Accepted Answer

Eine Belastung eines Grundstücks, die der Sicherung einer Forderung dient.

Answer

Ein dingliches Recht, das dem Inhaber die Nutzung eines bestimmten Grundstücks erlaubt.

Answer

Ein persönliches Recht, das den Gläubiger berechtigt, vom Schuldner eine bestimmte Summe zu verlangen.

Answer

Ein Miteigentumsrecht an einem Grundstück.

Question 3

Wie kann ein Nießbrauch entstehen?

Accepted Answer

Durch mehrere der genannten Möglichkeiten.

Answer

Durch Gesetz.

Answer

Durch Vertrag.

Answer

Durch Testament.

Question 4

Welche Aussage über den Nießbrauch ist **richtig**?

Accepted Answer

Der Nießbraucher hat das Recht, die Früchte der Sache zu ziehen.

Answer

Der Nießbraucher kann die Sache veräußern.

Answer

Der Nießbrauch ist unbefristet.

Answer

Der Nießbrauch geht auf die Erben des Nießbrauchers über.

Question 5

Welche Aussage zur Zwangsvollstreckung in ein Grundpfandrecht ist **falsch**?

Accepted Answer

Die Zwangsvollstreckung kann auch erfolgen, wenn die Forderung des Gläubigers noch nicht fällig ist.

Answer

Die Zwangsvollstreckung kann nur durch Zwangsversteigerung erfolgen.

Answer

Der Gläubiger kann das belastete Grundstück erwerben.

Answer

Der Erlös aus der Zwangsversteigerung wird nach Abzug der Kosten an den Gläubiger ausgezahlt.

Question 6

Welche Aussage verdeutlicht am besten die anhaltende praktische Relevanz anderer dinglicher Rechte in der Rechtspraxis?

Accepted Answer

Sie ermöglichen weiterhin maßgeschneiderte Lösungen für die rechtliche Gestaltung von Sachbeziehungen.

Answer

Sie wurden weitgehend durch neuere Rechtsformen ersetzt.

Answer

Ihre Bedeutung im Rechtsverkehr ist heute unbedeutend.

Answer

Ihre Bedeutung ist auf den historischen Kontext beschränkt.

Question 7

Welche Aussage gilt für alle anderen dinglichen Rechte außer dem Eigentum?

Accepted Answer

Sie sind beschränkte dingliche Rechte.

Answer

Sie verleihen dem Berechtigten die volle Herrschaft über die Sache.

Answer

Sie können nur an Immobilien bestellt werden.

Answer

Sie entstehen immer durch Rechtsgeschäft.

Question 8

Ein Eigentümer möchte seinem Nachbarn das Recht einräumen, über sein Grundstück zu gehen. Welches dingliche Recht eignet sich dafür am besten?

Accepted Answer

Dienstbarkeit

Answer

Nießbrauch

Answer

Grundpfandrecht

Question 9

Welches Kriterium bestimmt die Rangfolge von Grundpfandrechten?

Accepted Answer

Eintragungszeitpunkt im Grundbuch

Answer

Höhe des gesicherten Anspruchs

Answer

Reihenfolge im Grundpfandbrief

Answer

Kreditwürdigkeit des Schuldners

Question 10

Welche Voraussetzungen sind für die wirksame Bestellung eines Nießbrauchsrechts erforderlich?

Accepted Answer

Ein wirksamer Vertrag und eine Eintragung im Grundbuch

Answer

Eine mündliche Vereinbarung und die Übergabe des Grundstücks

Answer

Eine Eintragung im Grundbuch und ein öffentliches Interesse

Question 11

Worin liegt der Unterschied zwischen Dienstbarkeit und Grundpfandrecht?

Accepted Answer

Nutzung vs. Sicherung

Answer

Persönliches vs. dingliches Recht

Answer

Zeitliche Begrenzung vs. Unbegrenztheit

Answer

Übertragbarkeit vs. Nichtübertragbarkeit

Question 12

Was besagt der Spezialitätsgrundsatz beim Grundpfandrecht?

Accepted Answer

Belastung nur eines bestimmten Grundbuchbestandteils

Answer

Eintragung der Forderung im Grundbuch

Answer

Eintragung des Umfangs der Belastung

Answer

Keine Höchstbetragsgrenze bei der Grundschuld

Question 13

Welche Aussage zur Hypothek ist zutreffend?

Accepted Answer

Pfandrecht an einem Grundstück

Answer

Grundschuld mit Höchstbetragsgrenze

Answer

Ausschließliche Sicherung von Forderungen aus Grundstückskaufverträgen

Answer

Nachrangigkeit ausgeschlossen

Question 14

Welche der folgenden Aussagen zur Dienstbarkeit beschreibt korrekt ihr Wesen?

Accepted Answer

Ein dingliches Recht, das ein Grundstück zugunsten eines anderen Grundstücks belastet.

Answer

Ein persönliches Recht zwischen dem Eigentümer des belasteten und dem des begünstigten Grundstücks.

Answer

Ein Recht, das nur an beweglichen Sachen bestellt werden kann.

Answer

Ein Recht, das nur durch Eintragung im Grundbuch begründet werden kann.

Question 15

Welcher Grundsatz ist für den Nießbrauch charakteristisch?

Accepted Answer

Der Nießbraucher hat ein dingliches Recht zur Nutzung der Sache.

Answer

Der Nießbrauch kann nur an beweglichen Sachen bestellt werden.

Answer

Der Nießbraucher hat die vollständige Verfügungsgewalt über die Sache.

Answer

Der Nießbrauch erlischt automatisch mit dem Tod des Eigentümers.

Question 16

Was ist das wesentliche Merkmal des Nießbrauchs?

Accepted Answer

Befugnis zur Nutzung und Fruchtziehung einer Sache (usus et fructus).

Answer

Recht zum Besitz einer Sache.

Answer

Recht zum Verkauf einer Sache.

Answer

Recht zur Vermietung einer Sache.

Question 17

Welche der folgenden Personen ist berechtigt, eine Grundschuld zu bestellen?

Accepted Answer

Der Eigentümer des Grundstücks.

Answer

Der Nießbraucher des Grundstücks.

Answer

Der Mieter des Grundstücks.

Answer

Der Erbbauberechtigte des Grundstücks.

Question 18

Welche Aussage zu Dienstbarkeiten ist korrekt?

Accepted Answer

Dienstbarkeiten sind beschränkte dingliche Rechte an Grundstücken, die eine Belastung für das dienende Grundstück darstellen.

Answer

Dienstbarkeiten können nur an Grundstücken begründet werden.

Answer

Dienstbarkeiten können nur zugunsten von Personen begründet werden.

Answer

Dienstbarkeiten können nur durch Eintragung im Grundbuch begründet werden.

Question 19

Welches ist das Ziel eines Grundpfandrechts?

Accepted Answer

Die Absicherung einer Forderung gegen den Eigentümer des belasteten Grundstücks

Answer

Die Übertragung des Eigentumsrechts an einem Grundstück

Answer

Die Begründung einer Dienstbarkeit an einem Grundstück

Answer

Die Belastung eines Grundstücks mit einem Nießbrauchrecht

Question 20

Welche Aufgabe fällt nicht in den Aufgabenbereich des Grundbuchamts?

Accepted Answer

Entscheidung über Rechtsstreitigkeiten

Answer

Eintragung von Grundpfandrechten

Answer

Löschung von Hypotheken

Answer

Führung des Grundbuchs

Question 21

Welche Maßnahme dient dem Schutz eines Grundpfandrechts?

Accepted Answer

Eintragung einer Zwangssicherungshypothek

Answer

Abtretung der Forderung des Gläubigers

Answer

Verkauf des belasteten Grundstücks

Answer

Löschung des Grundpfandrechts

Question 22

Zu den dinglichen Rechten zählen alle außer:

Accepted Answer

Persönliches Forderungsrecht

Answer

Dienstbarkeit

Answer

Nießbrauch

Answer

Grundpfandrecht

Question 23

Welche Aussage zur Dienstbarkeit ist korrekt?

Accepted Answer

Sie kann nur zugunsten eines Grundstücks bestellt werden.

Answer

Sie kann an beweglichen Sachen bestellt werden.

Answer

Sie kann nur zugunsten einer natürlichen Person bestellt werden.

Question 24

Welche Dienstbarkeitsart erlaubt dem Berechtigten das Betreten eines fremden Grundstücks?

Accepted Answer

Geh- und Fahrrecht

Answer

Nießbrauchsrecht

Answer

Leitungsrecht

Answer

Wohnungsrecht

Question 25

Welches Grundpfandrecht hat den höchsten Rang?

Accepted Answer

Hypothek im ersten Rang

Answer

Rentenschuld im dritten Rang

Answer

Reallast im vierten Rang

Answer

Grundschuld im zweiten Rang

Question 26

Welche Funktion können Grunddienstbarkeiten bei der Sicherung von Grundstücksgrenzen übernehmen?

Accepted Answer

Sie markieren die Grenze zwischen zwei Grundstücken eindeutig.

Answer

Sie untersagen das Betreten des Nachbargrundstücks.

Answer

Sie dienen ausschließlich der Erschließung von Grundstücken.

Answer

Sie werden immer zugunsten des Eigentümers des belasteten Grundstücks bestellt.

Question 27

Welche der folgenden Aussagen beschreibt eine Dienstbarkeit zutreffend?

Accepted Answer

Es handelt sich um ein beschränktes dingliches Recht, das einen Berechtigten zu einer bestimmten Nutzung eines fremden Grundstücks ermächtigt.

Answer

Es ist ein Grundpfandrecht, das zur Sicherung einer Forderung dient.

Answer

Es ist ein Nießbrauch, der umfassende Nutzungs- und Renditeberechtigungen gewährt.

Question 28

Welche Art von Grundpfandrecht dient vorrangig der Sicherung einer Forderung?

Accepted Answer

Hypothek

Answer

Nießbrauch

Answer

Dienstbarkeit

Answer

Reallast

Question 29

Welches der folgenden Rechte gewährt dem Berechtigten die Befugnis, die natürlichen Erträge und Früchte eines fremden Grundstücks zu ziehen?

Accepted Answer

Nießbrauch

Answer

Hypothek

Answer

Grundschuld

Answer

Dienstbarkeit

Question 30

Was ist ein wesentliches Merkmal einer Reallast?

Accepted Answer

Sie ist eine dingliche Verpflichtung, die auf einem Grundstück lastet und zur Erfüllung einer bestimmten Leistung dient.

Answer

Sie ermächtigt den Berechtigten zur Nutzung eines fremden Grundstücks.

Question 31

Nennen Sie einen vorrangigen Zweck einer Grundschuld.

Accepted Answer

Sicherung einer Forderung

Answer

Übertragung des Eigentums

Answer

Errichtung eines Nießbrauchs

Answer

Gewährung eines Wohnrechts

Question 32

Welche der folgenden Auswirkungen kann mit dem Erwerb einer Dienstbarkeit verbunden sein?

Accepted Answer

Steigerung des Werts des dienenden Grundstücks

Answer

Befreiung von der Grunderwerbsteuer

Answer

Reduzierung der Grundsteuern

Answer

Übernahme der Pflichten des verpflichteten Grundstückseigentümers

Question 33

Welches Prinzip bestimmt die Rangfolge von Grundpfandrechten?

Accepted Answer

Prioritätsprinzip (Zeitpunkt der Eintragung im Grundbuch)

Answer

Wertprinzip (Wert der gesicherten Forderung)

Answer

Vereinbarungsprinzip (Vereinbarung zwischen Gläubiger und Eigentümer)

Question 34

Welche der folgenden Aussagen zur Dienstbarkeit trifft zu?

Accepted Answer

Sie berechtigt zu einer eingeschränkten Nutzung eines fremden Grundstücks.

Answer

Sie wird immer höchstpersönlich bestellt.

Answer

Sie kann nur an Grundstücken bestellt werden.

Question 35

Welche Art von Grundpfandrecht dient nicht der Sicherung einer Forderung?

Accepted Answer

Rentenschuld

Answer

Hypothek

Answer

Grundschuld

Question 36

Welcher Unterschied besteht zwischen Nießbrauch und Wohnrecht?

Accepted Answer

Der Nießbrauch umfasst das Recht, sämtliche Nutzungen der Sache zu ziehen, während das Wohnrecht nur das Recht gewährt, die Sache zu bewohnen.

Answer

Der Nießbrauch ist immer höchstpersönlich, das Wohnrecht hingegen nicht.

Question 37

Wie erfolgt in der Regel die Verwertung eines Grundpfandrechts?

Accepted Answer

Durch Zwangsversteigerung

Answer

Durch freihändigen Verkauf durch den Gläubiger

Answer

Durch Übertragung der Sache an den Gläubiger

Question 38

Wie erfolgt die Inhaltsbestimmung von Grunddienstbarkeiten?

Accepted Answer

Sie ist grundsätzlich dem Belieben der Beteiligten überlassen.

Answer

Sie kann nur durch eine gerichtliche Entscheidung erfolgen.

Answer

Sie ist zwingend gesetzlich geregelt.

Question 39

Was ist die rechtliche Wirkung einer Vormerkung?

Accepted Answer

Sie sichert einen künftigen Rechtserwerb.

Answer

Sie begründet ein Pfandrecht.

Answer

Sie überträgt das Eigentum.

Question 40

Welches der folgenden Rechte ist ein beschränktes dingliches Recht an einer fremden Sache?

Accepted Answer

Dienstbarkeit

Answer

Eigentum

Answer

Besitz

Question 41

Welche Art von Belastung kann ein Grundstück durch eine Grundschuld erfahren?

Accepted Answer

Sicherung eines Anspruchs

Answer

Übertragung des Eigentums

Answer

Haftung für eine Schuld

Answer

Beschränkung der Nutzung

Question 42

Welches Recht gewährt dem Berechtigten die Nutzung einer Sache zur Fruchtziehung?

Accepted Answer

Nießbrauch

Answer

Dienstbarkeit

Answer

Hypothek

Answer

Grundschuld

Question 43

Welches Rechtsgeschäft ist erforderlich, um eine Grunddienstbarkeit begründen zu können?

Accepted Answer

Belastungsvertrag

Answer

Schenkungsvertrag

Answer

Mietvertrag

Answer

Kaufvertrag

Question 44

Welche der folgenden Maßnahmen kann zur Löschung einer Grundschuld führen?

Accepted Answer

Befriedigung der gesicherten Forderung

Answer

Tod des Schuldners

Answer

Verkauf des belasteten Grundstücks

Question 45

Welches der folgenden Rechte ist kein Bestandteil des Zubehörs einer Sache?

Accepted Answer

Dienstbarkeit

Answer

Früchte

Answer

Gebäude

Answer

Grundstück

Question 46

Welche der folgenden Aussagen über Dienstbarkeiten ist korrekt?

Accepted Answer

Sie beschränken das Eigentum an einem Grundstück und belasten es zugunsten eines anderen Grundstücks.

Answer

Sie entstehen ausschließlich durch Eintragung im Grundbuch.

Answer

Sie können nur an juristische Personen bestellt werden.

Question 47

Wer ist bei einem Nießbrauch berechtigt, den Gebrauch und die Früchte des belasteten Grundstücks zu nutzen?

Accepted Answer

Der Nutznießer

Answer

Der Besitzer

Answer

Der Pfandgläubiger

Answer

Der Eigentümer

Question 48

Auf welche Weise kann eine Dienstbarkeit entstehen?

Accepted Answer

Durch Grundbucheintragung, gesetzliche Anordnung oder Vereinbarung zwischen den Beteiligten

Answer

Ausschließlich durch einen notariellen Vertrag.

Question 49

Welche Einschränkung unterliegt der Grenze des dienenden Grundstücks im Falle einer Grunddienstbarkeit?

Accepted Answer

Der Eigentümer darf die Grenze nicht ohne Zustimmung des Berechtigten überschreiten.

Answer

Der Eigentümer ist verpflichtet, das dienende Grundstück für den Berechtigten instand zu halten.

Answer

Der Berechtigte kann das dienende Grundstück jederzeit betreten.

Question 50

Was kennzeichnet eine negative Grunddienstbarkeit?

Accepted Answer

Sie verpflichtet den Eigentümer des belasteten Grundstücks zu einer bestimmten Handlung oder einem Unterlassen.

Answer

Sie kann nur an natürliche Personen bestellt werden.

Answer

Sie berechtigt den Berechtigten zum Besitz des belasteten Grundstücks.

Question 51

Welche Aussage über die Hypothek als Grundpfandrecht ist zutreffend?

Accepted Answer

Sie kann im Rang nach einer Grundschuld bestellt werden.

Answer

Sie berechtigt den Gläubiger zum unmittelbaren Besitz des belasteten Grundstücks.

Answer

Sie kann nur von Banken als Gläubiger bestellt werden.

Question 52

Wer haftet gegenüber Dritten für die Verpflichtungen aus einem Nießbrauch?

Accepted Answer

Der Nießbraucher

Answer

Der Pfandgläubiger

Answer

Der Berechtigte

Answer

Der Eigentümer

Question 53

Auf welche Weise kann eine Dienstbarkeit erlöschen?

Accepted Answer

Durch Aufhebungsvertrag, Nichtnutzung über einen längeren Zeitraum oder gesetzlich vorgesehene Tatbestände.

Answer

Sie erlischt immer durch Verjährung.

Answer

Sie erlischt ausschließlich durch Grundbucheintragung.

Question 54

Welche Befugnis hat der Berechtigte eines Nießbrauchs am belasteten Grundstück?

Accepted Answer

Er darf die Früchte des Grundstücks ziehen, es nutzen und Dritten zur Nutzung überlassen.

Answer

Er kann den Nießbrauch jederzeit an Dritte abtreten.

Answer

Er darf das belastete Grundstück veräußern.

Question 55

Welche der folgenden Aussagen zum Nießbrauch trifft zu? Der Nießbraucher ist verpflichtet:

Accepted Answer

die Sache ordnungsgemäß zu bewirtschaften.

Answer

die Sache nur persönlich zu nutzen.

Answer

die Sache nach Belieben zu verwerten.

Question 56

Welche der folgenden Aussagen zur Dienstbarkeit ist korrekt? Eine Dienstbarkeit ist:

Accepted Answer

ein dingliches Recht zur Nutzung einer fremden Sache.

Answer

ein Recht, das nur an beweglichen Sachen bestellt werden kann.

Answer

ein persönliches Recht, das nur zwischen bestimmten Personen besteht.

Question 57

Wer ist berechtigt, eine Dienstbarkeit zu bestellen?

Accepted Answer

Der Eigentümer der dienenden Sache.

Answer

Der Nießbraucher der dienenden Sache.

Answer

Der Mieter der dienenden Sache.

Question 58

Welche der folgenden Aussagen zum Grundpfandrecht trifft zu? Das Grundpfandrecht ist:

Accepted Answer

ein dingliches Sicherungsrecht an einem Grundstück.

Answer

ein persönliches Recht, das nur zwischen bestimmten Personen besteht.

Answer

ein Recht, das nur an beweglichen Sachen bestellt werden kann.

Question 59

Wer kann ein Grundpfandrecht bestellen?

Accepted Answer

Der Eigentümer des Grundstücks.

Answer

Der Nießbraucher des Grundstücks.

Answer

Der Pfandgläubiger des Grundstücks.

Answer

Der Mieter des Grundstücks.

Question 60

Welche Arten von Grundpfandrechten gibt es?

Accepted Answer

Hypothek, Grundschuld und Rentenschuld.

Answer

Positivdienstbarkeiten und Negativdienstbarkeiten.

Answer

Nießbrauch und Pfandrecht.

Answer

Realservituten und Personalservituten.

Question 61

Welche der folgenden Handlungen stellt ein Beispiel für eine **positive Grunddienstbarkeit** dar?

Accepted Answer

Das Recht, eine Wasserleitung über das Grundstück des Nachbarn zu verlegen.

Answer

Das Verbot, auf dem eigenen Grundstück ein höher gebautes Haus als das des Nachbarn zu errichten.

Answer

Das Recht, die Früchte des Nachbargrundstücks zu ernten.

Question 62

Was zeichnet eine **Buchgrundschuld** aus?

Accepted Answer

Sie ist im Grundbuch eingetragen und nicht an eine bestimmte Forderung gebunden.

Answer

Sie ist an eine bestimmte Geldforderung gebunden.

Answer

Sie kann nur durch Eintragung in das Grundbuch gelöscht werden.

Question 63

Welche Aussage zum **Nießbrauch** ist korrekt?

Accepted Answer

Der Nießbraucher ist zur schonenden Nutzung der Sache verpflichtet.

Answer

Der Nießbrauch ist vererblich.

Answer

Der Nießbraucher darf die Sache nach Belieben verändern.

Question 64

Was ist der **wesentliche Unterschied** zwischen einem **dinglichen** und einem **schuldrechtlichen** Anspruch?

Accepted Answer

Ein dinglicher Anspruch wirkt gegenüber jedermann, während ein schuldrechtlicher Anspruch nur zwischen den Vertragsparteien gilt.

Answer

Ein dinglicher Anspruch kann nur an beweglichen Sachen bestehen, während ein schuldrechtlicher Anspruch an allen Sachen bestehen kann.